Жилищные программы для работников

Государственная программа предоставления молодым учёным социальных выплат на приобретение жилых помещений.

В соответствии с государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» и на основании постановления №1050 Правительства РФ от 17.12.2010 г. Министерство науки и высшего образования РФ осуществляет выдачу государственных жилищных сертификатов (ГЖС) на приобретение жилья молодым научным и (или) научно-педагогическим сотрудникам.

Порядок признания молодых ученых, граждан РФ, нуждающимися в получении социальных выплат на приобретение жилых помещений утвержден приказом Министерства от 19 апреля 2023 года № 422.

Возраст претендента на получение ГЖС не должен превышать 35 лет для кандидатов наук или 40 лет для докторов наук на 01.01.2024 года.
Претендент на получение ГЖС должен работать научным сотрудниким в научной организации или научно-педагогическим сотрудником в образовательной организации высшего образования, которая находится в ведении Министерства науки и высшего образования РФ, и его общий стаж работы научным и (или) научно-педагогическим работником должен составлять не менее 5 лет.
Жилищная комиссия научной/образовательной организации должна признать молодого ученого претендентом на получение ГСЖ по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и в соответствии с Порядком, определяемым Минобрнауки.
Списки и полные пакеты документов молодых ученых – претендентов на получение ГСЖ - должны быть отправлены в адрес Минобрнауки РФ в срок до 1 ноября текущего года.

После проверки предоставленных документов жилищная комиссия Минобрнауки РФ не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов принимает решение о признании или об отказе в признании молодого ученого участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» и письменно уведомляет его о принятом решении.

В случае положительного решения датой выдачи ГЖС является дата его подписания уполномоченным должностным лицом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации.

Срок действия ГСЖ исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет не более 7 месяцев, в том числе:

для владельца ГСЖ в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий по обеспечению жильем граждан за счет средств федерального бюджета с использованием сертификатов в рамках ведомственной целевой программы– 3 месяца;
для банка в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилого помещения – 7 месяцев.

ГЖС не имеет фиксированной суммы. При определении его размера учитывается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра недвижимости в регионе проживания ученого. Для расчета используется формула: общая площадь жилого помещения, равная 33 кв.м., умноженная на стоимость 1 кв.м. недвижимости в регионе.

Перечень документов, необходимых для подачи в жилищную комиссию СПбГЭТУ ЛЭТИ» заявления о признании молодого ученого нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение жилых помещений в соответствии с Приказом №422 от 19.04.23 Минобрнауки.

Оригинал заявления молодого учёного ректору СПбГЭТУ «ЛЭТИ» о признании его нуждающимся в получении ГСЖ;
Оригинал заявления молодого учёного на имя Министра науки и высшего образования Российской Федерации о выдаче ГСЖ;
Оригинал обязательства о соблюдении условий предоставления ГСЖ молодому учёному;
Копия документа, удостоверяющего личность молодого ученого, а также членов его семьи, проживающих совместно с ним (все страницы, заверенные нотариально);
Копии свидетельств о заключении брака или о расторжении брака, а также свидетельства о рождении детей (заверены нотариально);
Оригинал справки или заверенная нотариально копия свидетельства об изменении фамилии, имени или отчества молодым ученым и (или) членом его семьи;
Копия диплома о высшем образовании (заверена отделом кадров СПбГЭТУ «ЛЭТИ»);
Копия документа, подтверждающего наличие ученой степени (заверена отделом кадров СПбГЭТУ «ЛЭТИ»);
Оригинал справки о трудовой деятельности в СПбГЭТУ «ЛЭТИ», подтверждающей стаж работы в должностях научных сотрудников, (получена в отделе кадров СПбГЭТУ «ЛЭТИ»). Надлежащим образом оформленные справки о предыдущих местах работы в должностях научных сотрудников могут быть получены в МФЦ либо в Пенсионном фонде РФ.

Общий подтвержденный стаж работы в должностях научных работников должен составлять не менее 5 лет.

Выписка из домовой книги либо копия поквартирной карточки, либо иной документ, подтверждающий количество граждан, зарегистрированных в жилом помещении (при наличии регистрации по месту жительства), выданные не ранее, чем за три месяца до даты предоставления их в жилищную комиссию, а также копия документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи, проживающих совместно с молодым ученым
Оригиналы либо копии документов, заверенные организацией, выдавшей документы, с предыдущих мест жительства за последние 5 лет в случае, если заявитель и члены его семьи, проживающие совместно с ним, зарегистрированы по новому месту жительства в жилом помещении менее 5 лет*;
Оригинал справки из бюро технической инвентаризации (или иных организаций, осуществлявших регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним до передачи указанных полномочий Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии), содержащей сведения о наличии/отсутствии прав собственности на объекты недвижимости у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с ним (с учетом всех изменений фамилии, имени, отчества);
Оригинал сведения из ЕГРН о правах заявителя и членов его семьи, совместно с ним проживающих с учетом всех изменений фамилии, имени, отчества на имевшиеся/имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории РФ, за период не менее 5 лет до даты запроса*:

*Молодому ученому отказывают в признании нуждающимся в получении социальной выплаты, если не истек пятилетний срок с момента совершения действий, которые привели к ухудшению молодым ученым и (или) членами его семьи жилищных условий, в результате которых молодой ученый может быть признан нуждающимся в получении социальной выплаты

Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, например, свидетельство о праве на наследство (заверены нотариально);
Копия документа о порядке пользования жилым помещением (договор, соглашение), в случае, если молодой ученый ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади (заверена нотариально);
Оригинал либо копия, заверенная организацией технической инвентаризации, выписка из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых молодым ученым;
Копия заключения о признании помещения непригодным для постоянного проживания, предусмотренного Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (при наличии) (заверена выдавшим органом);
Оригинал документа, подтверждающего наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. № 987н, в случае, если молодой ученый имеет в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире

По вопросам сбора и подачи документов на получение государственного жилищного сертификата (ГЖС) можете обратиться в Управление по социальной политике к ведущему специалисту Даниловой Ольге Викторовне:

	пн. - пт. с 10:30 до 12:30 и с 14:00 до 16:00
	197022, Россия, Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 5, корпус 3, пом. 3311
	+7 921 754 18 20

Информационно-справочное обеспечение по вопросам реализации государственного жилищного сертификата (ГЖС) можно получить по телефону +7-495-540-83-99.

Информацию о банках, участвующих в реализации мероприятий, и памятку владельцу государственного жилищного сертификата можно получить по ссылке.

Обращаем внимание: право на получение социальной выплаты предоставляется один раз.

Программа «Молодежи – доступное жилье»

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» на сегодняшний день является одной из самых популярных. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.

Участниками целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее - «Программа») от 11.04.2001 года (с изменениями от 14.12.2020 года) могут быть:

Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы не менее 18 лет и не более 35 лет включительно.
Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы не превышает 35 лет.
Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

В рамках Программы ее участникам может быть оказан один из следующих видов государственной поддержки:

Возможность приобретения жилого помещения по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70% от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы - юридического лица, одним из участников (учредителей) которого является Санкт-Петербург.
Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита:

в размере не менее 40% процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка;
в размере не менее 70% процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения (далее - субсидии или социальные выплаты) в случае, если участники Программы изъявили желание получить социальную выплату в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

О документах, необходимых для участия в Программе, а также о некоторых дополнительных условиях читайте на странице «Молодежи – доступное жилье».

Льготный ипотечный кредит для молодой семьи

Получить ипотечный кредит (заем) на льготных условиях молодая семья может в следующих случаях:

если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий, например, «Молодежи – доступное жилье», с помощью которой можно сделать первый взнос;
если воспользуется льготным кредитом по государственным программам для семей с двумя и более детьми или «Дальневосточная ипотека»;
если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.

Льготные условия по ипотечному кредиту можно получить благодаря программе «Семейная ипотека». Жилищный кредит в соответствии с данной программой могут оформить семьи (включая родителей одиночек с детьми) с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет, а также семьи с ребёнком-инвалидом и родители приемных детей, если выполняются условия по дате рождения ребенка.

Кредит на покупку жилья для жителей Дальнего Востока составляет до 5%, для остальных регионов до 6%; срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15-20% от стоимости квартиры, в том числе с использованием маткапитала.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб. Оператор федеральной программы «Семейная ипотека» — ДОМ.РФ.

Подробно о Программах читайте на страницах «Социальная выплата для молодых семей» и «Семейная ипотека под 6%» или другие официальные источники.